Tim Cheung (@TimCheung)

https://youtu.be/4glBxzlFXmo?si=IjXkmFf0_zNVEuLj 京東向麗新購入 $建行大廈 50%的消息，為沉寂多時的本港 #商廈市場 帶來一點「暖流」。然而，若因此斷言 #寫字樓 已經全面見底，不單過於樂觀，甚至可能忽略了結構性壓力仍在發酵；對陷於高槓桿泥沼的 #中小型發展商 如麗新而言，今次套現更多只是一口「續命氣」，而非真正翻身的起點。 同一時間，#香港政府 不斷強調「內地企業出海首選平台」的定位，「內地企業出海專班」正式啟動，並在 ,#上海 舉行推介大會，由 #特首 及商務官員親自「落場」，政策訊號很快在市場層面得到呼應。10月，#阿里巴巴 及 #螞蟻集團 落實以約72億元購入#銅鑼灣 港島壹號中心多層商廈作 #香港總部，成為 #2021年 以來最大宗寫字樓成交之一，今次京東出手亦是加強對 #香港 投入。但值得注意是，這些「最強」$內企 進駐香港，對 ,#本地企業 又會構成幾大損害？#hongkong #office #京東 #麗新 #內企出海 #商廈 #財經拆局