diaoc5saosaigon (@diaoc5saosaigon)

Mua đất nông nghiệp tại Phú Quốc liệu có an toàn? Mua đất nông nghiệp chính là lựa chọn của một số nhà đầu tư bởi có giá khá mềm, dễ mua và giá trị lợi nhuận mang về tương đối tốt. Song, đất nông nghiệp lại có quy trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất khá phức tạp. Vì thế khi mua đất nông nghiệp tại Phú Quốc nhà đầu tư nên lưu ý những vấn đề sau đây: Cần xem xét thật kĩ về tính pháp lý và có hay không vấn đề tranh chấp tại mảnh đất đó. Hơn nữa, nhà đầu tư cũng cần kiểm tra xem mảnh đất đó có được nằm trong diện quy hoạch đất ở hay không. Nhà đầu tư có thể xác minh tại UBND Phú Quốc để biết mảnh đất dự dịnh mua có nằm trong diện đất nông nghiệp được quy hoạch hay không. Bên cạnh điều kiện về thuộc diện quy hoạch thì đất nông nghiệp tại Phú Quốc cần thỏa mãn hai điều kiện sau đây mới được tiến hành chuyển đổi: + Theo quy định tại điều 106 Luật đất đai năm 2013, việc mua bán đất nông nghiệp chỉ được thực hiện khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và giấy này đang có tính hợp pháp. Ngoài ra, mảnh đất không có xảy ra tranh chấp hoặc bị kê biên bản để thực hiện thi hành án. + Theo Nghị định 181/2004/ ND-CP về hướng dẫn thi hành Luật đất đai tại điều 103,104 quy định rõ: đất nông nghiệp thuộc dạng rừng phòng hộ, đất canh tác được bảo vệ thì không chuyển đổi sang đất ở. Tiếp theo đó là phí chuyển đồi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư. Mức phí chi trả cho quá trình này được quy định tại bảng giá thuế của huyện Phú Quốc. Để tiết kiệm chi phí cho việc chuyển đổi, khách hàng chỉ nên chuyển đổi một phần diện tích đất và không nên chuyển đổi tất cả diện tích đất. Cuối cùng là quy trình chứng thực hợp đồng mua bán đất nông nghiệp. Việc mua bán, chuyển nhượng đất đai giữa 2 bên mua – bán phải được lập hợp đồng văn bản và có công chứng, chứng thực từ UBND huyện Phú Quốc. Bất chấp đại dịch, đất nông nghiệp Phú Quốc được nhiều nhà đầu tư săn đón Bất chấp đại dịch, đất nông nghiệp Phú Quốc được nhiều nhà đầu tư săn đón Nguồn: https://diaoc5saosaigon.vn/luu-y-mua-dat-nong-nghiep-phu-quoc.html Xem thêm: https://www.scoop.it/topic/diaoc5saosaigon/p/4134353494/2022/07/29/nhung-luu-y-khi-mua-at-nong-nghiep-tai-phu-quoc #diaoc5saosaigon #meyhomescapitalphuquoc